【IIPR】営業利益率67%!? Innovative Industrial Properties(イノベーティブインダストリアルプロパティーズ)2021年6月(Q2) 決算!

悩んでいる人

投資対象としてCBD銘柄・大麻銘柄にについて知りたい …

悩んでいる人

でも海外の企業を調べたり、分析するのはとても面倒 だし難しい…

そんなお悩みをお持ちの方に向けて書きました。

こんにちは、やん(@yan_blog)です。

やん

本記事では、「Innovative Industrial Properties(IIPR:イノベイティブ・インダストリアル・プロパティーズ)」の2021Q2決算についてお伝えします。

こんな人におすすめ

・「Innovative Industrial Properties」がどんな企業なのか知りたい

・業績推移や財務状況も知りたい。財務的な成長性、収益性、安全性について知りたい。

目次

会社概要(Innovative Industrial Propertiesとは?)

IIPRは、2016に設立された特殊産業用途の不動産の所有、リースを行う米国企業です。

IIPRは、州の認可を受けた事業者が規制対象となる医療用大麻施設のために賃貸する特殊な工業用不動産の取得、所有、管理に注力しています。

経営陣も経験豊富で、エグゼクティブ・チェアマンのアラン・ゴールド氏は、ニューヨーク証券取引所に上場している2つのREITを共同設立するなど、不動産業界で35年の経験を持っているようです。

本社所在地米国、カリフォルニア州、サンディエゴ
設立2016年
上場2016年(NYSE: IIPR)
事業特殊産業用途の不動産業(医療用大麻産業向けの不動産に注力)
従業員数16名
売上高117 百万USドル(2020年)
企業HPURL
IR資料 URL

IIPRは18州で69の不動産を保有しています。(投資家向けプレゼンテーション2021,May参照)

出所:IIPR 投資家向けプレゼンテーション(2021, May)
出所:IIPR 投資家向けプレゼンテーション(2021, May)

また、トータルリターンも高く、配当が増加しており、投資対象として魅力的ですね。

出所:IIPR 投資家向けプレゼンテーション(2021, May)
出所:IIPR 投資家向けプレゼンテーション(2021, May)

IIPRの過去数年の財務状況は下記ページをご覧ください。

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Innovative Industrial Properties 2021Q1 決算

では、2021Q2(2021年4-6月期)の決算内容について説明します。

成長性・収益性

まず、成長性・収益性について説明します。

財務データ参照元

・Innovative Industrial Properties_IR_ SEC Filings (URL

売上高、営業利益とも堅調に推移しており、営業利益率67%と驚異的な高水準で推移しています。

この営業利益率の高さには驚きますが、売上高が成長しつつも、更に営業利益率がジワジワ伸びていています。

2021年6月期 成長率(前年同期比)

・売上高 : $2,452万ドル増加、201%(+101%)
・粗利  : $2,445万ドル 増加、202%(+102%)、粗利率99%
・営業利益: $1,876万ドル 増加、232%(+132%)、営業利益率67%

売上原価、販管費の推移についてもグラフを作成しました(財務諸表の「Property Expense」を売上原価とした)。

売上原価はほぼ横ばいで、販管費は増加していますが、営業利益率は高水準で維持されています。

安全性(バランスシート)

続いて、安全性を見ていきます。

IIPRの財務諸表データより下記グラフを作成しました。

2021年6月期のバランスシートから、安全性の指標を見ていくと、流動比率、当座比率、固定比率、固定長期適合比率、自己資本比率の全てで良好な水準にあると言えます。

(安全性に絶対的な基準はないと考えています。表の目安はあくまで参考値です)

2021 June判定目安
流動比率186%120%以上
当座比率186%100%以上
固定比率84%100%以下
固定長期適合比率77%100%以下
自己資本比率72%50%以上
やん

安全性は良好な状態と言えそうです。
純資産が潤沢で利益も出ているので、この資産が今後どう投資されていくか注視したいと思います。

キャッシュフロー

最後に年次のキャッシュフローのグラフを掲載します。

まとめ

IIPRの2021Q2決算のまとめです

まとめ
  • 2021Q2の売上高は、2020Q2比で約2452万ドル(+101%)増加
  • 2021Q2の営業利益は、2020Q2比で約1876万ドル(+132%)増加
  • 2021Q2の営業利益率は、67%!と高水準
  • 2021Q2の自己資本比率72%、安全性は良好な状態

IIPRの株式は日本の証券会社では現時点では取り扱いがないみたいですね(泣)

やん

 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

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